2021 신혼희망타운 입주자격 선정방식 분양가격 총정리

신혼희망타운은 아파트 물량 전체를 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.

 

 

신혼희망타운이라는 네이밍 답게 교육, 건강, 안전을 최우선으로 최적화된 '신혼부부를 위한 최적의 단지' 공간조성을 통해 보육환경이 아주 좋은것이 특징이죠.

 

 

오늘 포스팅에서는 2021년 신혼희망타운 입주자격과 선정방식, 분양가격에 대해서 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

신혼희망타운 입주자격 알아보기

신혼희망타운에 입주하기 위해서는 일정 조건이 필요합니다.

 

또한, 분양형, 임대형 주택으로 나뉘어지며 입주공고는 국토교통부, LH가 운영하는 신혼희망타운 홈페이지에서 로그인 후 살펴보는것이 정확하며 아래에 신혼희망타운에 대한 정보를 정리해보도록 하겠습니다.

 

신혼희망타운 분양형

 

신혼희망타운 분양형 입주자격 입니다.

 

먼저 혼인기간이 7년이내, 혹은 6세 이하의 자녀를 두고 있는 무주택세대구성원이어야 가능합니다.

예비신혼부부의 경우, 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 정명할 수 있어야 하며 한부모 가족의 경우에는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 세대주여야 합니다.

 

반드시 공고일로부터 입주할때까지 무주택세대구성원을 유지해야 하니 당첨이 되었다고 해도 중간에 주택을 매입하거나 해서는 안되겠죠?

 

국토부, LH에서 진행하는 정책이니 주택청약종합저축은 반드시 가입되어있어야 하며, 가입 6개월이 경과되어야 하고 납입인정횟수가 6회 이상이어야 합니다.

 

따라서 청약통장이 없으신 신혼부부라면 지금이라도 통장을 개설하여 신혼희망타운 입주를 노려보시는것도 좋겠네요.

 

 

신혼희망 타운은 소득기준, 총자산기준도 자격요건으로 들어가게 되는데, 도시근로자 월평균 소득, 그리고 총 보유자산정도를 따져서 입주자격이 선정됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

신혼희망타운 임대형

임대형의 경우, 분양형과 입주가격이 비슷할거라 생각하지만, 총 자산기준이나 자도차 지군, 소득기준에 있어서 조금 더 타이트해서 분양형과는 차이가 있으니, 반드시 위에 정리해드린 표, 그리고 신혼희망타운 홈페이지에서 해당 내용을 꼼꼼하게 살펴봐야 하겠습니다.

 

 

 

신혼희망타운 입주자 선정방식

역시나 입주자 선정방식도 분양형, 임대형에 따라 그 방식이 상이합니다.

 

신혼희망타운 입주자 선정방식 분양형

 

분양형의 경우 입주 물량을 1단계와 2단계로 나누어서 진행합니다.

 

1단계의 경우 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내, 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부나 한부모가족에게 가점제로 우선적으로 공급하며, 2단계 물량은 혼인기간이 2년 초과하고 7년 이내, 3세이상 6세 이하 자녀를 양육하는 신혼부부 및 한부모가족, 그리고 1단계 우선공급에 실패한 낙첨자 전원을 대상으로 가점제로 공급합니다

 

즉, 1단계 자격요건에 충족이 된다면 2단계 물량도 가점제로 경쟁할 수 있어 1단계에서 낙첨된다고 하더라도 2단계 물량을 입주할 가능서이 크기때문에 1단계 자격요건이 되시는 분들은 반드시 아래 신혼희망타운 홈페이지에서 자격요건을 꼼꼼하게 살펴봐야 하겠습니다.

 

 

 

 

 

신혼희망타운 입주자 선정방식 임대형

임대형의 경우에는 입주자 선정방식은 1, 2, 3순위로 나뉘어집니다.

 

행복주택이나 국민임대에 주택이냐에 따라서 상세내용이 달라지니, 위에 정리한 표를 상세하게 살펴봐야 하겠습니다.

 

아무래도 분양형 보다는 경쟁이 좀 더 세지 않을까 싶습니다.

 

 

신혼희망타운 분양가격, 주택융자상품

신혼희망타운은 분양가 상한제를 통해서 분양가를 시세보다 저렴하게 공급한다고 합니다.

 

 

분상제 뜻

분양가상한제는 줄여서 분상제라고도 불리며, 공공주택, 공동주택에 대해서 적용되는것인데, 신혼희망타운에도 분양가 상한제가 적용됩니다.

 

 

신혼희망타운 1% 주택융자 상품지원

 

아마도 현금으로 아파트를 바로바로 구매할 수 있는 경제적 여건이 되시는분들은 몇 없으실겁니다.

 

신혼희망타운에서는 분양형, 임대형에 따라서 대출상품을 지원하는데, 신혼부분의 실 주거비 경감을 위해서 초저리 수익공유형 모기지, 그리고 분할상환형 장기전세대출을 연계해서 주택융자를 해주고 있습니다.

 

임대형, 그리고 분양형 모두 금리와 LTV 가 다른데, 임대형의 경우 초저리 금리 1.2%로 임차보증금의 80%를 지원하며, 분양형의 경우에는 1.3%의 금리로 최장 30년동안 LTV에 따라서 30~70%의 주택 구매 비용을 융자받을 수 있습니다.

 

자녀수에 따라서 인센티브가 부여되며 이 항목은 아파트 구매금액과 직결되는 항목이니 반드시 자세한 사항은 신혼희망타운 홈페이지에 로그인해서 정확히 알아봐야 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

주의사항에도 적혀있듯, 현행 버팀목 금리를 기준으로 산출한 금리이니 돈을 빌리는 시점에서 금리가 변동하게되면 신혼희망타운의 금리도 변경된다고 하니, 이 블로그 글은 참고용으로 살펴보시고 만약 아파트 구매를 마음먹은 경우라면, 반드시 신혼희망타운 홈페이지를 한번 둘러보시는것이 좋겠습니다.

 

 

신혼희망타운 LH집

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